Responsable et/ou Directeur(rice) de programmes

Référence : QR-RDDP-IDF
Métier : QUARTUS Résidentiel
Type de contrat : CDI
Poste basé à : Lyon


QUARTUS Résidentiel recrute un(e) Responsable et/ou Directeur(rice) de programmes en CDI à Lyon.

Vous gérez un ensemble d'opérations de promotion immobilière sur les plans administratif, financier, commercial, juridique et technique, depuis la conception jusqu'à la fin de l'année de parfait achèvement, en s'assurant de la conformité de la qualité, des délais et du budget engagé.


Vos missions :

 

Sur le plan administratif et de l'organisation de l'opération immobilière

  • Assurer le dépôt et le suivi de la demande de Permis de Construire en assurant la relation avec les différents intervenants dont les services d'urbanisme.    
  • En collaboration avec la Direction Juridique, suivre les évènements intervenant dans le cadre de l'instruction.
  • Participer à la désignation des intervenants (MOE, Pilotage, BC, BE, CSPS, AMO ...) et piloter leur mission.                                                           
  • Élaborer et suivre le planning global du déroulement de chaque opération.
  • Suivre l'évolution du bilan financier de l'opération et être garant de la marge de référence (validée en Comité d'engagement) et alerter de toute dérive.

Sur le plan financier et du développement

  • Veiller au respect des objectifs du Bilan Financier (calendrier, marges, cash-flow, plan de trésorerie, etc…) de l'opération.
  • Suivre le prix de revient de l'opération sur les différents paramètres pour minimiser les risques et garantir à minima la marge.
  • Participer à l'établissement des grilles de prix en relation avec la Direction Commerciale.
  • Établir le dossier de demande de financement et de Garantie Financière d'Achèvement.

Sur le plan de la Commercialisation et Technique

  • Participer avec la Direction Opérationnelle et Commerciale à la définition du produit et des prestations.
  • Préparer tous les documents nécessaires à la mise en commercialisation (notice, plans de vente, etc…) et au dépôt des pièces chez le notaire (EDDV, EDD, RCP, etc....)
  • Vérifier la conformité des dossiers de réservation, suivre de façon régulière le rythme de commercialisation et proposer à la hiérarchie les ajustements nécessaires, suivre les signatures des actes notariés.
  • Organiser et piloter, en étroite relation avec la Direction Technique, les réunions de montage nécessaires à l’élaboration du dossier commercial et des DCE.
  • Suivre les travaux de construction dans le respect des engagements de prix, de qualité et de délai.
  • Gérer la relation clients (investisseurs ou particuliers).
  • Procéder aux OPR et OPL, préparer et assister la première AG, préparer les livraisons, collecter les DOE, suivre la levée de réserves y compris durant la période de Garantie de Parfait Achèvement.     
       

Reporting et échéances

  • Préparer la revue trimestrielle des affaires.
  • Préparer le Comité d'acquisition foncière.
  • Présenter à sa Direction les éléments de reporting selon le format et la fréquence demandés, tant sur les plans qualitatif que quantitatif.


Profil recherché :

De formation supérieure Bac+5, type école d'ingénieur ou de commerce, ou cycle universitaire avec une spécialisation en juridique. Vous avez acquis dans le secteur de la promotion immobilière, vous avez au minimum 3 à 5 ans d'expérience dans une fonction similaire.

Ce poste nécessite : autonomie, rigueur, de bonnes connaissances techniques du bâtiment, financières, juridiques et administratives relatives à la conduite d'opérations.